BİNA GÜÇLENDİRME MALİYETİ
Deprem riskine karşı, binayı yeniden inşa etmeye alternatif olarak bina güçlendirme seçeneği de yer alıyor. Yıkım yerine güçlendirme ile hem süre hem de maliyette azalma sağlanıyor.
Türkiye\’de 6.5 milyon konutun acil dönüşümü yapılmalı. Bu konutları yıkıp yeniden yapmak için ise ciddi bir kaynak ve zaman gerekiyor. Binayı yeniden inşa etmeye göre daha ucuz ve hızlı yapılan güçlendirme seçeneği göz ardı edilebiliyor.
Binanın yeniden inşası en az bir senede gerçekleştirilirken, güçlendirme en fazla 4 ayda yapılıyor. Hem de güçlendirilen bina, yıkılıp yeniden yapılan yapı kadar sağlam hale geliyor.
Tebliğ edilen 60 günlük süre içinde ev sahiplerince, güçlendirmenin teknik olarak mümkün olduğu tespit ettirilmeli. 4/5 çoğunluk ile güçlendirme kararı alınması, güçlendirme projesinin hazırlatılması ve imar mevzuatı çerçevesinde ruhsat alınması gerekli oluyor. Karadeniz Teknik Proje
50 BİN LİRALIK KREDİ VERİLİYOR
Devlet 50 bin TL kadar bina güçlendirme kredisi veriyor. Binadaki her bağımsız bölüm için ayrı ayrı en fazla 50 bin TL kredi kullanma imkanı sunuluyor. 120 ay vadeli yüzde 4 faizli krediye devlet destek veriyor. Kredinin 2 sene ödemesiz dönemi de oluyor. Bakanlık ile protokol imzalayan bankalar şu şekilde:
GÜÇLENDİRME PROJESİNİN HAZIRLANMASI
Yapılan tahkik hesapları sonucuna göre yapının deprem dayanımının yeterli düzeye ulaştırılması için taşıyıcı sistemin bir bütün olarak ve/veya belirli elemanlar bazında güçlendirilmesi için güçlendirme projelerini hazırlıyoruz ve idare onayına sunuyoruz. Güçlendirme projeleri, temel takviyesi gerekmesi halinde zemin iyileştirmeye ilişkin tüm detayları içermektedir. Karadeniz Teknik Proje
HANGİ YAPILAR GÜÇLENDİRME RUHSATI ALABİLİR
Bir yapının güçlendirme yapılabilmesi için ;
Ruhsatlı yada imar barışından faydalanmış olması gerekir.
Yeni yönetmeliğe göre deprem yada afetlerden hasar görmüş yapılar da bina güçlendirmesi yapabilecekler. Karadeniz Teknik Proje
Ruhsat Aşamaları ;
1 – Laboratuvar Çalışmalarının Yapılması ,
( Karot , Donatı Okuma , Sıyırma vb. )
2 – Yapının Oturduğu Parselde Jeolojik Zemin Etüdlerinin Yapılması ,
( Sondaj , Sismik )
3 – Mevcut Yapı Deprem Performans Analizinin Hazırlanması ,
4 – Yapıya Uygun Güçlendirme Projesinin Hazırlanması ,
5- Belediye Başvurusu ,
- Yapı ile ilgili Tüm Proje Ve Evrakların Teslimi ,
- Şantiye Şefi Evrakları ,
- Yapı Güçlendirme Müteahhiti Evrakları ,
- Yapı Denetim Firması Evrakları ,
- Tüm Proje Müeliflerinin Evrakları ( Statik , Mimari , Jeoloji vb. ),
- Sözleşmeler,
6- Yapı Denetim Atanması ,
7- Uygulama Aşaması ,
GÜÇLENDİRMENİN MALİYETİ
Binayı güçlendirmenin maliyeti, o binanın büyüklüğüne göre değişiyor. Örneğin 5 katlı, her katında iki daire olan bir binanın
-Laboratuvar Çalışmaları
-Zemin Etüdleri ( Sismik + Sondaj )
-Statik Ve Mimari Rölöve Projeleri
-Mevcut Yapı Deprem Performans Analizi
-Güçlendirilmiş Yapı Deprem Performans Analizi
-Teknik Üniversite Onay Raporu
-Güçlendirme İmalat projesi
Güçlendirme proje çalışmaları toplam maliyeti yaklaşık 60 bin TL,
Güçlendirme uygulama maliyeti yaklaşık 70 bin TL ile 90 bin TL arasında değişiklik göstermektedir.
Güçlendirme maliyeti , yıkılıp yeniden yapılma maliyetinin % 40 ‘ını geçmiyorsa güçlendirmenin daha avantajlı olduğunu söyliyebiliriz.
Güçlendirme projesi , belediye ruhsat süresi 90 gün ,
Güçlendirme uygulama süresi 90 gün ,